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律师利用听证程序,让“任性的”违法建筑行政处罚被撤销!

发布时间:2016-08-05 14:56:37.0



征收拆迁中,以违法建筑拆除为名促进征收拆迁特别常见,将被征收拆迁的房屋认定为违法建筑,可以有效规避相关的法律法规,其次,一旦被认定为违法建筑,征收补偿则可能仅是砖头瓦块钱或者分文不补,这种以拆违促拆迁行为对被拆迁人/被征收人来说,不失为灭顶之灾。

北京英淇律师事务所根据真实的撤销违法建筑案件,为您解析如何对抗“技术手段”升级的拆迁人/征收人,仅供参考!

基本案情

从90年代至今,王先生(化名)经历了修建公路、房屋拆迁、房屋征收、土地征收,多次征收拆迁,让王先生与拆迁人/征收人在补偿中反复博弈学到了不少经验,普通人一生经历一次征收拆迁已属不易,而这次的征收拆迁却有一个大大的陷阱再等着他..........

当王先生还沉浸征收补偿的博弈时,征收人却打算对于他的临街房不给予补偿,一张违法建筑的告知书已经悄悄飘到王先生的头上。

2016年7月,王先生像往常一样,想和征收人在谈谈补偿的具体事宜,但谈判过程中,他突然发现征收方一方常态,反而是采取了一种漠视的态度,等到王先生说完自己的诉求时,征收方却说“现在的补偿还算是给你机会,你应该把握住啊!”

此时,王先生一头雾水,在没有进展的情况下,王先生只好回到了家里,而王先生的爱人告诉他,刚刚收到一份违法建筑的行政处罚告知书(简称“处罚书”),王先生瞬间明白了征收方为什么那么说了,此后王先生与征收方反复谈了几次,征收方却已经从补偿的协商转变为补偿一分没有的决定。

 

 违法建筑行政处罚告知书正页-英淇征收拆迁律师团 违法建筑行政处罚告知书尾页-英淇征收拆迁律师团


无奈之下,王先生找到了北京英淇律师事务所帮助维权。

 

办案掠影

王先生向英淇征收拆迁律师团宣律师陈述房屋基本情况,并出具违法建筑的行政处罚告知书后,宣律师发现当地的城市管理执法局对房屋基本情况认定不清,且存在适用法律错误的情形,此时,留给王先生维权的时间并没有多少,王先生决定委托英淇征收拆迁律师帮助维权。


撤销违法建筑行政处罚告知书-英淇征收拆迁律师团


宣律师针对违法建筑行政处罚告知书申请了听证,在听证会列举出该告知书存在的错误,最后,行政机关作出了自行撤销了行政处罚告知书的决定。王先生保住了房子,也有了提高补偿的谈判筹码。

英淇征地拆迁律师团

利用认定违法建筑促进拆迁的方法并不少见,此种方法是拆迁人/征收人的技术手段升级,一旦将违法建筑的认定做实,根据相关法律法规的规定,大多数被拆迁人、被征收人将无法拿到相应的补偿。

回顾本案,若当事人对行政处罚告知书不管不顾,行政处罚告知书将转变为行政处罚决定书,此时,因被拆迁人、被征收人浪费了维权机会,再聘请专业征收拆迁维权的难度将直线上升,所以,王先生正是在正确的时间采取了正确的维权方法,才让该份告知书被撤销。

在此,英淇征收拆迁律师团提示您,征收拆迁中浪费时间无异于放弃了自身的补偿,所以,切莫因小失大,得不偿失!

 

为民维权,英淇鼎力

免费咨询热线:010-53519888



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