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如何选择靠谱的拆迁律师——写给被拆迁人的知心话!

发布时间:2017-12-01 14:45:03.0


遇到住宅拆迁或者厂房拆迁,被拆迁人都希望找一个值得信赖的、有经验的、专业的、有责任心的拆迁律师。但是,在这个网络信息爆炸的年代,这并不是一件容易的事。因为通过网络媒体,我们搜索到的很多律师,都号称专业拆迁律师,更有甚者,自称“全国第一”“国内首家”,“北京最大”的律所,有的宣传说与报纸媒体关系好、与公检法关系硬、成功处理过上千件拆迁案件等等。这些类似的宣传轰炸,让广大被拆迁人如雾里看花、分辨不清。 


也许,您冲着这些宣传而去,信以为真的选择了他们,但是很快您就发现上当受骗了。现在各行各业都存在这种鱼龙混杂、良莠不齐的情况,如何寻找一位靠谱的拆迁律师,成为很多被拆迁人的困惑。


为了让广大被拆迁户少走弯路,北京英淇律师事务所吴德志律师为您提供以下选择拆迁律师的建议,以供参考。 


如何选择靠谱的拆迁律师.jpg


如何选择 什么样的拆迁律师值得你信任呢?以下几点供参考:


 一、注意一个第一、三个声称。  


“全国第一”,“最好拆迁律师”等类似的宣传都是违反广告法的!这样的律师您敢信吗?谁给的“全国第一”称谓,好像没有这个组织。我们认识拆迁律师界有相当知名度的老律师,他也不敢自称“全国第一”。看到这样的宣传,我们私下开玩笑,能找到第二你就是幸运的。 


声称“100%官司全胜”的,也不可信!没有100%全胜的!据不完全统计,拆迁案件基本都是行政案件,行政案件百姓胜诉的只有10-19%左右。其实现实中拆迁律师行政案件败诉的多,因此多年经验的拆迁律师不会100%全赢。其实拆迁案件补偿基本都是谈判谈出来的,讼不是目的,只是手段,以打促谈而已,行政官司败诉或者撤诉了,补偿反倒是达到了当事人的预期。这是正常的拆迁打法。 


声称和媒体关系好的要慎重!很多拆迁人希望媒体能介入自己案子,给相关部门施加压力。因此有的律师会以此为借口宣传来吸引你,其实现在阶段媒体报道拆迁是限制,基本不报道。如果真需要,建议你委托中写到合同上。 


声称做过成百上千案件的要小心!一个律师的工作时间是有限的,拆迁案件跨度时间长,而且一个拆迁案件有好几个诉讼。因此律师的经历是有限的,没做几年拆迁律师就做了上百上千案件简直无法想象。 总之,不要盲目相信网络上宣传的内容,学会从网络中剔除一些虚假信息,剔除一些明显过分夸张宣传的律所。


 二、选择拆迁律师一定要见面谈,切记,切记!面谈这样的律师不要选。


1、不如实分析案件。直接告知没问题,保证能打回多少钱。你听着是舒服,说的都是让你高兴的事。但绝对是不靠谱的律师。就如你碰到一个包治百病的江湖郎中,你信吗?具体自己体会不细说了。


2、不告知风险。任何案件都有风险,何况拆迁案件涉及多个部门权益,因此不确定因素一直存在。找律师一定要先了解自己的风险在哪里,自己是否能够承担最坏的后果。因此没有告知风险的律师,不是合格的律师。拆迁补偿不确定因素很多,这都是风险。 


3、拒绝忽悠律师。见面过程中,一直说自己多能多能,和媒体多好多好,基本没有分析案件。拍胸脯、打保票、张牙舞爪的律师不要选。


4、直接口头承诺的律师不要选。拆迁案件错综复杂,无法精准预测后期。上来就是1000万,5000万没问题的律师,也是违反律师法的。这样的律师不可信。如果您真想聘这样的律师,最好把他的承诺写在合同里,达不到怎么办,一试即可知道。 


5、暴力维权律师不可选。上来就让当事人上访,让被拆迁人围攻相关部分,这不是律师应该有的维权方式,也会给当事人带来巨大风险,这样的律师不要选。      


三、望、闻、问、切的了解律所和律师。 


1、“望”要充分了解律所和律师,拆迁案件复杂因为周期长,案件多,最好找团队办案。一般拆迁团队有五名以上的律师即可,可到当地司法局网站查询时即可。例如:北京市司法局网站,有查询律师的页面,输入律师事务所名字后,该律师事务所的全部律师即可呈现。 


2、“闻”就是律师说的是否真诚,老百姓的俗话就是“是否实在”。 


3、“问”积极的请教律师相关的案例、办案思路、执业年限等与律师相关的信息,也可以多问几家律师事务所进行比较,但不宜过多,三四家即可。 


4、“切”就是针对自己的案件,倾听律师有何高见,有何有价值的建议等。


北京英淇律师事务所提示


拆迁律师提示 企业遇到拆迁是一次机会,把握不好就面临破产,把握好了,就是重生。对个人而言,也是非常重要的。如果你已经决定用司法途径维护自己的权益,真诚希望你能够找到靠谱的拆迁律师。


 

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