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拆迁律师告诉您安置房质量差的原因!

发布时间:2017年12月04日


一提到安置房,很多人都会想到因拆迁又出现了一批“房哥、房姐”,但房哥、房姐背后也充满着无奈,即安置房质量存在许多质量问题。随着近年来越来越多的安置房质量存在各种质量问题的新闻,不仅让我们提出一个疑问,为什么安置房的质量这么差?

 

安置房存在质量的三大原因

 

一、利益因素

某些黑心的开发商为了压缩成本,再赚取一些利润,通常会采取少缴纳安置房使用土地的土地出让金、压低施工价格、偷工减料等手段,在这些因素的作用下,安置房则很难达到质量合格的标准。

 

二、监管因素

某些监管部门在房屋质量上的监管出现漏洞、监管不到位、不作为等现象,使得开发商建设的安置房建筑质量不达标,使安置房存在质量问题。

 

三、法律因素


英淇拆迁律师团指出,很多安置房质量问题除了上述的两个问题外,更重要的一点是在签订拆迁补偿安置协议或征收补偿安置协议时,对安置房相关的条款约定不明,导致开发商的违法成本降低,使开发商既无忌惮的建设不符合质量标准的安置房。


英淇拆迁律师团提示


从2015年的沈阳一小区安置房发生阳台掉落的新闻中,我们不难看出,将存在质量问题的安置房交给被安置人,是对被安置人生命财产权利的漠视,应该严厉处罚相关的责任人;其次,为了避免因安置房质量问题产生的不利后果,因充分审查补偿安置协议中关于安置房的各项约定,特别是交房标准等;其次,在收房阶段,应进行严格验收,对于已经入住的安置房,出现质量问题时,应及时运用法律维护自己的权益,减少损失。




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