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厂房遭强拆损失千万怎么办?北京拆迁律师给你这些建议……

发布时间:2018-08-22 10:25:38.0


刘某是一家豆制品公司的总经理,该公司占地6500多平方米,正常生产10多年了。当得知此处要拆迁时,虽然租厂合同还未到期,但该公司也是积极配合,已与拆迁办口头协议于今年8月底将生产设备转移搬离。

没想到7月30日在未接到任何通知的情况下,100多个人把公司的大门强行推开,强行将公司内的所有人员强行赶到公司外,任何东西都不让拿。4台挖掘机无视刘某等人的质疑和阻拦,对生产车间及员工宿舍等开始拆除。仅直接损失就达1200多万元,如果加上厂房等损失,损失更大。

 

遭遇强拆该怎么办?北京英淇律师事务所总结三种解决方法:

一、报警

在房屋拆迁过程中,被拆迁人遇到了威胁、殴打等暴力手段的,被拆迁人对违法行为掌握相关证据后,向公安报警。报警的目的不是为了要求公安机关处理,而是通过公安机关的调查拿到我们需要的证据,谁拆的,以什么名义拆的,经过什么程序拆。

公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据:

《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定:“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的”,公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼,人民法院应当受理。

《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定:“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的,有权请求赔偿”。

《人民警察法》第二条规定,人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。

北京英淇律师事务所在这提示您,警察对强拆比较敏感,您可以在拨打报警电话时不要提到面临强拆,直说发生了暴力冲突威胁到人身安全了。

在遇到行政机关不履行法定职责的时候,我们不要忍气吞声,尤其是在征收拆迁过程中,可能会存在人身或者财产的损害,行政机关的职责是人民赋予的,就应当维护人民的合法利益。 

二、收集相关违法拆迁证据

“打官司就是打证据。”如果被拆迁人收到了强拆通知或提前得知强拆的消息,那么首先一定要将房屋的原貌拍照、录像,并将贵重财物及时转移。

在强拆过程中我们应该保留相关部门违法强拆的视频、录音,跟征收部门工作人员的对话录音,征收部门工作人员的宣讲内容等等,都是在征地拆迁中重要的视听资料证据。

拍照录像取证要拍穿着制服的人员,注意拍摄工作人员脸部及服装上的编号。拆迁现场的挖掘机等车辆的车牌号也应该重点拍摄。

以上收集证据的方法,能够帮助大家在谈判或诉讼中占据更多的主动权。 

三、申请信息公开

申请信息公开,在征地拆迁维权中,是必须、而且要常常用到的行为手段。被拆迁人可以向国土资源部或者城市规划部门提交信息公开申请书,要求他们公开关于拆迁的相关规定。看拆迁是否符合《城乡规划法》以及具体的城市规划。

通过申请信息公开,收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间,以获得谈判或诉讼的主动权,这是申请信息公开的关键所在。


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